ru

Кастропиньяно — очередная деревня в Италии с домами за 1 евро


215
215 points

Деревня Кастропиньяно, находящаяся в 230 километрах езды к юго-востоку от Рима, стала ещё одним населенным пунктом Италии, который предлагает заброшенные дома желающим. Но в отличие от большинства подобных схем, в которых ветхие здания выставляются на аукцион по цене от 1 евро, власти деревни делают все по-другому.

Всего в деревне Кастропиньяно есть около 100 заброшенных зданий и мэр Никола Скапиллати не стремится продать их по самой высокой цене, а хочет найти для заинтересованных сторон дом, который им нужен.

Кастропиньяно - деревня в Италии с домами за 1 евро
Через деревню проходит древняя пастушья тропа между летними и зимними пастбищами, которая ​​сейчас используется также для велосипедных туров, прогулок и конных прогулок. Изображение: Nicola Scapillati

«Схема здесь работает несколько иначе, — говорит он. — Я двигаюсь двумя параллельными путями, обращаясь одновременно как к потенциальным покупателям, так и к старым владельцам, шаг за шагом, чтобы заставить спрос соответствовать предложению».

«Мне не хочется вторжения в мой городок ажиотажа с недвижимостью или превращения сделок в спекуляции с недвижимостью».

Поэтому Скапиллати предлагает заинтересованным стороны отправлять ему E-mail напрямую.

«Я приглашаю всех, кто желает приобрести здесь новый дом, написать мне письмо напрямую (nicola.scapillati [AT]me.com) с подробным планом того, какой рестайлинг они планируют и что им хотелось бы сделать с недвижимостью — превратить её в дом, B&B, магазин или ремесленную мастерскую».

«Им также нужно перечислить любые свои требования, например доступ для людей в инвалидных колясках. Деревня крошечная, поэтому машины не могут передвигаться по узким переулкам и ступеням».

Чем конкретнее запрос, тем легче будет найти подходящее жилье и связаться с текущим владельцем.

Кастропиньяно - деревня в Италии с домами за 1 евро
Изображение: Nicola Scapillati

«Это целенаправленная, индивидуальная операция, — добавляет он. — Люди должны знать, на что именно они подписываются».

Для большего официоза Скапиллати даже разослал уведомления итальянским посольствам за рубежом, информируя их о своем проекте.

Так в чем же уловка? Конечно, существуют условия. Покупатели должны отремонтировать недвижимость в течение 3 лет с момента покупки и в качестве гарантии сделать взнос в размере 2 тысячи евро, который будет возвращен после завершения работ.

Проект стартовал в октябре, когда власти заявили владельцам заброшенных домов, что если они не отремонтируют их сами, здания перейдут в собственность города из соображений безопасности.

Кастропиньяно - деревня в Италии с домами за 1 евро
Изображение: Nicola Scapillati

К настоящему времени многие владельцы уже согласились передать свою собственность, желая отказаться от домов, снос которых будет стоить денег.

В то же время со Скапилатти уже связались десятки заинтересованных людей из Европы с просьбой купить дома. И он надеется, что с их помощью деревня не только вернет себе жизнерадостность, но и станет более безопасной.

«Мне больно видеть красоту нашего древнего исторического центра, покрытого шрамами от разрушающихся домов, которые медленно рассыпаются, — говорит мэр. — Это печально и опасно. Без ремонта эти здания представляют угрозу. Они могут рухнуть в любую минуту — это также вопрос безопасности деревни».

Кастропиньяно далеко не оживленное место — здесь есть всего один ресторан, бар, аптека и несколько пансионов.

Кастропиньяно - деревня в Италии с домами за 1 евро
Изображение: Nicola Scapillati

«Здесь нам нечего предложить, кроме умиротворения, тишины, первозданной природы, насыщенного кислородом воздуха, прекрасных видов и фантастической еды, идеально подходящей для детоксикации от ежедневного стресса. Должен сказать, здесь не кипит жизнь, но она мирная и простая», — говорит мэр.

Сейчас в деревне около 900 жителей — по сравнению с 2500 в 1930-х годах. После Второй мировой войны семьи эмигрировали в поисках лучшего будущего, а затем, с 1960-х годов, молодые люди начали переезжать в более крупные города в поисках учебы и работы. Сегодня 60% жителей Кастропиньяно старше 70 лет.

Заброшенные дома Кастропиньяно расположены в историческом центре, возле средневекового замка без крыши — его разбомбили во время войны.

Кастропиньяно - деревня в Италии с домами за 1 евро
Изображение: Nicola Scapillati

Скапиллати говорит, что большинство выставленных на продажу зданий находятся в приличном состоянии, хотя у них расшатанные двери, отслаивающаяся краска и они частично покрыты растительностью.

Мэр рассчитывает, что капитальный ремонт будет стоить примерно от 30-40 тысяч евро. При этом итальянские налогоплательщики получают налоговые льготы за экологически чистые и антисейсмические работы.

И здесь есть большой потенциал. Архитектура представляет собой сочетание стилей — богато украшенные порталы при входе в простые коттеджи. А из многих домов открывается панорамный вид на прозрачную реку Биферно, протекающую через долину.


Понравилось? Поделитесь с друзьями!

215
215 points
Василий Вдовиченко
Южная научно-исследовательская лаборатория